Estimation théorique
Place de l’Eglise,95000 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,95000-Cergy indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 90 | 331180€ | 3215€ |
2020-03-17 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 110 | 413 | 330000€ | 3000€ |
2023-06-22 | 4 | RUE PIERRE SCHERINGA | 4 | 144 | 191 | 435000€ | 3021€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PIERRE SCHERINGA | 6 | 163 | 209 | 439000€ | 2693€ |
2019-09-13 | 14 | RUE PIERRE SCHERINGA | 4 | 144 | 237 | 440000€ | 3056€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU DIABLOTIN | 5 | 134 | 196 | 455000€ | 3396€ |
2020-06-29 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 75 | 217 | 280000€ | 3733€ |
2021-05-25 | 9001 | RUE DES PARADIS | 6 | 120 | 833 | 410000€ | 3417€ |
2022-06-01 | 18 | RUE PIERRE SCHERINGA | 5 | 162 | 274 | 551000€ | 3401€ |
2022-03-10 | 22 | RUE PIERRE SCHERINGA | 5 | 138 | 202 | 473000€ | 3428€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DES LILAS | 7 | 150 | 555 | 561740€ | 3745€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES PARADIS | 4 | 94 | 406 | 450000€ | 4787€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 142 | 464 | 583000€ | 4106€ |
2021-08-26 | 1 | RLE DE LA CITE | 4 | 86 | 128 | 337000€ | 3919€ |
2021-06-09 | 10 | BD DU PORT | 4 | 76 | 0 | 312000€ | 4105€ |
2020-06-24 | 14 | BD DU PORT | 5 | 120 | 0 | 365000€ | 3042€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DU GRAND FOC | 4 | 110 | 0 | 381425€ | 3468€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DU GRAND FOC | 6 | 123 | 0 | 350000€ | 2846€ |
2022-02-04 | 2 | RUE BOUVET DE LOZIER | 5 | 116 | 0 | 95000€ | 819€ |
2022-10-26 | 24 | RUE DU BRULOIR | 4 | 83 | 0 | 364000€ | 4386€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU GRAND FOC | 5 | 100 | 0 | 384550€ | 3846€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU CLOS GEOFFROY | 8 | 234 | 446 | 880000€ | 3761€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DES PARADIS | 6 | 162 | 846 | 652600€ | 4028€ |
2022-11-29 | 30 | RUE BOUVET DE LOZIER | 5 | 133 | 144 | 420000€ | 3158€ |
2021-12-06 | 19 | RUE PIERRE VOGLER | 3 | 66 | 458 | 210000€ | 3182€ |
2019-10-21 | 4 | PL DE VERDUN | 6 | 126 | 595 | 420000€ | 3333€ |
2020-06-05 | 2 | PL DE VERDUN | 4 | 80 | 172 | 320000€ | 4000€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU CLOS GEOFFROY | 3 | 74 | 675 | 360000€ | 4865€ |
2022-10-19 | 22 | RUE BOUVET DE LOZIER | 4 | 97 | 129 | 405000€ | 4175€ |
2019-10-02 | 20 | RUE BOUVET DE LOZIER | 5 | 96 | 124 | 315000€ | 3281€ |
2023-06-22 | 35 | RUE DU BRULOIR | 3 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DU TERTRE | 5 | 87 | 286 | 420000€ | 4828€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE LA PEROUSE | 6 | 109 | 612 | 310000€ | 2844€ |
2023-06-28 | 23 | RUE BOUVET DE LOZIER | 4 | 100 | 153 | 441500€ | 4415€ |
2020-12-10 | 4 | RLE LEVEQUE | 4 | 136 | 1015 | 480000€ | 3529€ |
2021-08-23 | 20 | RLE LEVEQUE | 5 | 129 | 424 | 482380€ | 3739€ |
2022-02-12 | 11 | ALL DE L ISARA | 5 | 109 | 183 | 372000€ | 3413€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DU BRULOIR | 6 | 155 | 476 | 483200€ | 3117€ |
2019-07-18 | 8 | ALL DE L ISARA | 6 | 157 | 162 | 340000€ | 2166€ |
2022-11-30 | 15 | ALL DE L ISARA | 6 | 128 | 163 | 391600€ | 3059€ |
2022-11-04 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 56 | 261100€ | 3072€ |
2021-01-06 | 7 | RUE DE L'AMIRAL | 6 | 139 | 192 | 405230€ | 2915€ |
2020-09-21 | 12 | ALL DE L ISARA | 6 | 133 | 157 | 326300€ | 2453€ |
2020-07-21 | 4 | RLE LEVEQUE | 5 | 113 | 743 | 499500€ | 4420€ |
2020-02-19 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 625 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-08 | 21 | ALL DE L ISARA | 5 | 120 | 174 | 359000€ | 2992€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DE L'AMIRAL | 6 | 186 | 246 | 510000€ | 2742€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DES GAUCHERES | 5 | 109 | 469 | 370000€ | 3394€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES GAUCHERES | 5 | 109 | 492 | 357000€ | 3275€ |
2019-10-18 | 28 | AV JEAN BART | 4 | 127 | 203 | 400000€ | 3150€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 130 | 574 | 375000€ | 2885€ |
2020-01-30 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 87 | 150 | 200000€ | 2299€ |
2022-03-21 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 87 | 150 | 325000€ | 3736€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DES GAUCHERES | 5 | 122 | 809 | 465000€ | 3811€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DE L'AMIRAL | 7 | 223 | 368 | 600000€ | 2691€ |
2020-09-29 | 51 | RUE NATIONALE | 7 | 180 | 116 | 678000€ | 3767€ |
2022-01-21 | 33 | ALL DE L ISARA | 5 | 109 | 157 | 366000€ | 3358€ |
2023-05-30 | 5 | CHE DES GAUCHERES | 4 | 104 | 660 | 495000€ | 4760€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DE L'AMIRAL | 4 | 108 | 178 | 370000€ | 3426€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU PUITS | 6 | 147 | 620 | 575000€ | 3912€ |
2020-09-23 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 10 | 178 | 87 | 500000€ | 2809€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DE L AMIRAL | 4 | 111 | 178 | 400000€ | 3604€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU PUITS | 6 | 153 | 393 | 490000€ | 3203€ |
2020-06-17 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 59 | 281 | 225000€ | 3814€ |
2020-05-06 | 42 | AV JEAN BART | 6 | 188 | 206 | 480000€ | 2553€ |
2019-07-12 | 31 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 124 | 439 | 416200€ | 3356€ |
2022-03-10 | 28 | RUE DE L'AMIRAL | 4 | 111 | 325 | 520000€ | 4685€ |
2020-03-06 | 39 | RUE DE L AMIRAL | 7 | 200 | 218 | 426000€ | 2130€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 0 | 306500€ | 3065€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 120 | 0 | 370500€ | 3088€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DES CERISIERS | 5 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 21 | RUE DES CERISIERS | 5 | 92 | 0 | 374364€ | 4069€ |
2022-01-11 | 27 | RUE DES CERISIERS | 4 | 98 | 0 | 329700€ | 3364€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DES CERISIERS | 5 | 112 | 0 | 299000€ | 2670€ |
2019-10-03 | 38 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 0 | 321000€ | 3210€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DE L AMIRAL | 4 | 111 | 168 | 390000€ | 3514€ |
2022-07-12 | 42 | RUE NATIONALE | 7 | 130 | 355 | 697000€ | 5362€ |
2022-08-25 | 44 | RUE DU BRULOIR | 6 | 133 | 669 | 528748€ | 3976€ |
2019-04-30 | 1 | RUE DES TROIS CEDRES | 4 | 97 | 0 | 242000€ | 2495€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES TROIS CEDRES | 5 | 107 | 0 | 339900€ | 3177€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU REPOS | 5 | 145 | 614 | 433000€ | 2986€ |
2019-11-12 | 63 | RUE NATIONALE | 5 | 132 | 310 | 375000€ | 2841€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DU TERTRE | 6 | 130 | 507 | 130000€ | 1000€ |
2021-04-14 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 245 | 395000€ | 3657€ |
2019-09-27 | 44 | RUE NATIONALE | 7 | 236 | 648 | 543640€ | 2304€ |
2021-04-13 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 25 | 255 | 180000€ | 7200€ |
2020-10-27 | 38 | RUE DE L'AMIRAL | 4 | 111 | 185 | 430000€ | 3874€ |
2022-05-19 | 7 | AV DES GROUETTES | 4 | 73 | 99 | 260000€ | 3562€ |
2020-10-21 | 37 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 108 | 8 | 364500€ | 3375€ |
2021-03-29 | 13 | AV DES GROUETTES | 4 | 73 | 97 | 252000€ | 3452€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 85 | 267000€ | 3034€ |
2022-09-19 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 85 | 311100€ | 3535€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 81 | 104 | 257300€ | 3177€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 207 | 316 | 310000€ | 1498€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DU BRULOIR | 6 | 205 | 800 | 870000€ | 4244€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 106 | 250000€ | 3378€ |
2020-03-04 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 73 | 104 | 236000€ | 3233€ |
2022-01-07 | 33 | AV DES GROUETTES | 4 | 74 | 92 | 259800€ | 3511€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DES PLANTES | 12 | 160 | 600 | 600000€ | 3750€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 0 | 317000€ | 3170€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 0 | 314500€ | 3145€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 0 | 377000€ | 4598€ |
2019-10-23 | 48 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 126 | 250000€ | 3378€ |
2019-06-26 | 44 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 78 | 125 | 199000€ | 2551€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 144 | 248000€ | 3351€ |
2019-08-26 | 60 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 119 | 263450€ | 3560€ |
2019-08-29 | 27 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 113 | 280000€ | 3784€ |
2022-03-19 | 1 | RUE DE LA FECULERIE | 5 | 142 | 677 | 650000€ | 4577€ |
2020-06-03 | 76 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 130 | 220000€ | 2973€ |
2020-08-18 | 74 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 85 | 132 | 287100€ | 3378€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 70 | 685 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 70 | 685 | 240000€ | 3429€ |
2020-03-06 | 51 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 122 | 264000€ | 3568€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES CLAIRIERES ROUGES | 5 | 102 | 169 | 328000€ | 3216€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DE LA FERME | 3 | 45 | 417 | 175000€ | 3889€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES VOIES | 4 | 74 | 504 | 254000€ | 3432€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 7 | 184 | 934 | 490000€ | 2663€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DES CLAIRIERES ORANGE | 4 | 133 | 490 | 347000€ | 2609€ |
2020-08-25 | 85 | RUE DU BRULOIR | 6 | 177 | 602 | 650000€ | 3672€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 6 | 131 | 44 | 380000€ | 2901€ |
2019-06-24 | 5 | IMP DES PRESSOIRS | 5 | 163 | 517 | 504500€ | 3095€ |
2019-08-29 | 6 | IMP DE MENANDON | 5 | 160 | 273 | 515000€ | 3219€ |
2020-03-09 | 11 | ALL DES PLANTES | 6 | 180 | 321 | 450000€ | 2500€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DE NEUVILLE | 8 | 257 | 500 | 619125€ | 2409€ |
2019-12-23 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 155 | 631 | 425000€ | 2742€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DES CLAIRIERES BRUNES | 4 | 133 | 619 | 380000€ | 2857€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DE LA FERME | 3 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2020-12-01 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 53 | 677 | 250000€ | 4717€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES CLAIRIERES BRUNES | 4 | 130 | 1051 | 535000€ | 4115€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 172 | 657 | 465000€ | 2703€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DES CLAIRIERES ROUGES | 5 | 117 | 264 | 365000€ | 3120€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DES EGUERETS | 3 | 66 | 234 | 237000€ | 3591€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DES CLAIRIERES ROUGES | 5 | 111 | 397 | 525000€ | 4730€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DE PONTOISE | 7 | 158 | 706 | 468000€ | 2962€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 92 | 349 | 227500€ | 2473€ |
2021-03-27 | 4 | RUE DE PONTOISE | 5 | 92 | 100 | 200000€ | 2174€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DE PONTOISE | 5 | 115 | 889 | 430000€ | 3739€ |
2020-10-01 | 28 | RUE DE PONTOISE | 5 | 115 | 0 | 500000€ | 4348€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DES CLAIRIERES ROUGES | 7 | 167 | 823 | 473000€ | 2832€ |
2021-05-17 | 36 | RUE DE PONTOISE | 3 | 112 | 1025 | 426700€ | 3810€ |
2021-12-21 | 36 | RUE DE PONTOISE | 3 | 112 | 90 | 561700€ | 5015€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE VAUREAL | 3 | 120 | 0 | 307000€ | 2558€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE PONTOISE | 4 | 100 | 149 | 300000€ | 3000€ |